Для маркетинга и продаж застройщика
Покажите ваш ЖК в 3D — в реальном городе, на карте и на вашем сайте
Покупатель видит дом среди соседей, школ и парков, проверяет солнце во дворе и вид из окна — и оставляет заявку вам, а не агрегатору.
Готовая модель
80% работы уже сделано — у вас есть модель для рендеров
Файл 3ds Max или FBX, по которому студия визуализации делала рендеры, — это почти готовый цифровой двойник. Моделировать заново не нужно: берём вашу модель и доделываем оставшиеся 20%.
модели уже готово
Подойдёт исходник от студии визуализации:
Уже есть у вас
- Корпуса, фасады и кровли
- Материалы и текстуры, согласованные с архитектором
- Благоустройство двора, МАФ и озеленение
- Ракурсы, которые уже работают в рекламе
Доделываем мы
- Облегчаем модель в 5–20 раз — она открывается на телефоне
- Привязываем к координатам и рельефу
- Ставим в 3D-окружение реального города
- Подключаем виджет, заявки в CRM и цифровой двойник
Адаптация готовой модели — от 150 000 ₽ и от 1 дня. Моделирование с нуля по ПД — от 450 000 ₽ и 2–4 недели.
Где работает
Одна модель — три канала продаж
Тот же 3D-объект работает на сайте, в офисе продаж и на удалённом показе. Без стриминговых серверов, игровых ПК и установки программ.
Сайт ЖК
Виджет на странице проекта. Покупатель изучает дом и район сам — в любое время, с телефона или ноутбука.
- Работает в обычном браузере
- Заявка уходит в вашу CRM
Офис продаж
Большой экран или сенсорная панель: менеджер показывает корпус, двор, солнце и вид. Подойдёт любой компьютер с браузером.
- Без отдельного «игрового» ПК
- Запуск в день подключения
Удалённый показ
Менеджер отправляет ссылку на нужный ракурс или показывает экран на созвоне. Клиент открывает модель у себя — даже в другом городе.
- Ссылка открывается на телефоне
- Не нужен стрим-сервер
Почему это работает
Покупатель выбирает сначала место, потом квартиру
А сайт ЖК обычно показывает только рендер дома в пустоте. Ответы на главные вопросы покупатель идёт искать на картах и у конкурентов.
Рендер, план и точка на карте
Красиво, но без контекста — и лиды становятся всё дороже.
- Непонятно, что будет за окном и кто построится рядом
- Нет ответа, сколько солнца во дворе зимой
- Покупатель уходит с сайта «проверить район» и не возвращается
- В Москве квалифицированный лид — около 15 600 ₽, вдвое дороже, чем в 2024
Ваш ЖК в цифровом городе
Модель стоит среди реальной застройки — покупатель изучает район, не уходя с вашего сайта.
- Корпуса, благоустройство и соседние дома в одном 3D-виде
- Режим «человек»: пройтись по двору и улицам на уровне глаз
- Школы, сады, парковки и дороги — в масштабе
- Солнце и тени в любую дату на движке инсоляции UrbanSketch
- Кнопка «На сайт застройщика» и форма заявки в карточке корпуса
Ценность для клиента
Что получает каждая команда застройщика
Одна модель — три сценария использования.
Возможности
Что умеет 3D-витрина ЖК
Модель на карте города
Ваш ЖК среди реальных зданий, дорог и зелени. Покупатель вращает, приближает, смотрит с высоты птичьего полёта.
Все тарифыПрогулка от первого лица
Режим «человек»: покупатель опускается на уровень глаз и идёт по двору, к школе или остановке — как на реальной экскурсии.
Все тарифыОкружение в 3D
Достраиваем соседние кварталы: реальные высоты, крыши, строящиеся ЖК. Покупатель видит не точку на карте, а живой район.
Виджет: 500 м · Двойник: 1 кмВиджет на сайт ЖК
Встраивается одной строкой, подстраивается под фирменный стиль. Работает на компьютере и телефоне.
Виджет и вышеСолнце и тени
Ползунок даты и времени: как освещён двор в декабре и в июне. На том же движке, что считает инсоляцию для проектировщиков.
Виджет и вышеИнфраструктура вокруг
Школы, детские сады, парковки и остановки рядом с ЖК — с расстояниями, а не просто точками.
Виджет и вышеЗаявки в CRM
Кнопка «На сайт застройщика» и форма в карточке корпуса. Лид приходит с отметкой корпуса и ракурса.
Виджет и вышеАналитика интереса
Просмотры, время в 3D, популярные корпуса и ракурсы, конверсия в заявку.
Виджет и вышеВыбор квартиры
Корпус → этаж → квартира с подсветкой в модели и связью с вашей шахматкой.
Цифровой двойникВид из окна
Панорама с выбранного этажа и стороны света — с учётом соседних зданий.
Цифровой двойникВидео для рекламы
Облёты ЖК и кадры на закате для таргета, соцсетей и экранов в офисе продаж.
Цифровой двойникСсылка на ракурс
Менеджер сохраняет вид — точку, угол и время суток — и отправляет клиенту в мессенджер.
Все тарифыКак подключить
От модели до заявок — за четыре шага
Пришлите модель
FBX, GLB, OBJ, 3ds Max, Revit или IFC — из проекта или от вашей студии визуализации. Нет модели — построим по ПД или РД.
Мы подготовим её
Оптимизируем под веб, привяжем к координатам и рельефу, проверим на карте вместе с вами.
Встройте виджет
Одна строка кода на странице ЖК. Цвета, кнопки и стартовый ракурс — под ваш сайт.
Получайте заявки
Лиды уходят в вашу CRM, а раз в месяц — отчёт по просмотрам и конверсии.
Тарифы
Тарифы для застройщиков
Подписка за один жилой комплекс или очередь. Подготовка модели оплачивается отдельно — см. расчёт ниже.
Карта
- Модель ЖК на публичной 3D-карте UrbanSketch
- Режим «человек» — прогулка от первого лица
- Карточка корпуса и кнопка на ваш сайт
- До двух моделей: дома и благоустройство
- Ссылки на ракурсы для менеджеров
- Статистика просмотров
Виджет
- Всё из тарифа «Карта»
- 3D-виджет на сайт ЖК в вашем стиле
- Окружение в 3D в радиусе 500 м: соседние дома с реальной высотой и крышами
- Солнце и тени по дате и времени
- Школы, сады, парковки вокруг
- Форма заявки с передачей в CRM
- Аналитика просмотров и заявок
Цифровой двойник
- Всё из тарифа «Виджет»
- Детальное окружение в 3D до 1 км: фасады, благоустройство, строящиеся ЖК
- Выбор квартиры по корпусу и этажу, связь с шахматкой
- Вид из окна и инсоляция квартир
- Видеооблёты для рекламы раз в квартал
- Свой домен и персональный менеджер
Итоговая стоимость
Сколько стоит разместить ваш ЖК
Стоимость = подготовка модели (один раз) + подписка на тариф. Выберите параметры — посчитаем итог.
Вопросы
Частые вопросы
Чем это отличается от 3D-моделей в картографических сервисах?
Модель живёт на вашем сайте и ведёт заявки вам. Плюс контекст, которого нет у карт: строящиеся соседние ЖК, солнце по датам, инфраструктура с расстояниями и выбор квартиры.
У нас уже есть подборщик квартир. Это замена?
Нет, дополнение. 3D-витрина отвечает на вопрос «где и среди чего», подборщик — «какая квартира». В тарифе «Цифровой двойник» связываем их через вашу шахматку.
Какая модель нужна и сколько она весит?
Подойдёт модель из проекта или от студии визуализации: FBX, GLB, OBJ, 3ds Max, Revit, IFC. Исходники в десятки и сотни мегабайт мы облегчаем для веба, чтобы виджет быстро открывался на телефоне. Нет модели — построим по ПД или РД.
Почему подготовка модели — отдельная услуга?
Каждый ЖК уникален: разное число корпусов, качество исходника и нужная детализация. Подписка покрывает работу платформы, а подготовка — разовую ручную работу 3D-специалистов. Точную цену называем после просмотра исходника.
Почему помесячно дороже, чем за год?
Помесячная оплата — это гибкость: можно подключить ЖК на старт продаж или рекламную кампанию от трёх месяцев. Годовой договор даёт нам предсказуемость, поэтому он выгоднее до 30%.
Сколько времени занимает запуск?
Адаптация готовой модели — от 1 дня до 2 недель. Моделирование по ПД — 2–4 недели, по РД — 5–7 недель.
Что такое режим «человек»?
Покупатель нажимает на иконку человечка справа на карте, опускается на уровень глаз и гуляет по двору и соседним улицам — видит дом так, как увидит его в жизни.
Будет ли наш ЖК виден конкурентам?
На публичной карте — да, это и есть витрина. В профессиональном «3D-контексте» видны только упрощённые объёмы, без фасадов, материалов и исходных файлов.
Заявка на размещение
Покажем ваш ЖК на карте города
Пришлите модель в любом формате — соберём демо-виджет для вашего сайта и покажем, как он выглядит в контексте района.