Анализ участка занимает недели
Ручной сбор данных, проверка МНГП и создание первой концепции занимает от 2 до 4 недель. В условиях конкуренции за землю цена ошибки или задержки — миллионы рублей и потеря ликвидного актива
Для застройщиков
Определите максимальный потенциал застройки территории
Сгенерируйте несколько вариантов застройки участка с учетом размещения школ, детских садов и парковок по МНГП
UrbanSketch автоматизирует анализ
Платформа автоматически выполняет градостроительный анализ, применяет местные нормативы, размещает школы и детские сады, генерирует оптимальную посадку зданий и рассчитывает ТЭП
Функционал UrbanSketch.pro
Полный цикл градостроительной аналитики — от импорта границ участка до генерации квартирографии
Модуль 1
Границы земельных участков
Импортируйте XML и DXF-файлы кадастровых данных — платформа автоматически сформирует границы земельных участков. Управляйте зонированием: назначайте площадки под садики, школы, парковки и другие объекты прямо на карте.
- ✓ Импорт XML и DXF с учетом местной системы координат
- ✓ Автоматическое построение границ по кадастровым данным
- ✓ Гибкое назначение типов зон: соцобъекты, парковки, застройка
- ✓ Разделение площадки на подзоны дорожной сетью
Что вы получаете
Результат для застройщика
Максимальная площадь
Оптимизация посадки зданий для максимального выхода продаваемых квадратных метров
Готовый ТЭП
Полная таблица технико-экономических показателей с экспортом в Excel и PDF
Проверенные нормы
Автоматическое соблюдение МНГП, инсоляции и обеспеченности инфраструктурой
Быстрое решение
Принятие решения о покупке участка на основе цифр, а не интуиции
Почему UrbanSketch
Преимущества платформы
Скорость
Проверка гипотез в 10 раз быстрее. Больше участков в воронке за то же время
Обоснованность
Все цифры подкреплены автоматическим расчетом по действующим нормативам
Снижение рисков
Исключение человеческого фактора при расчете ТЭП и проверке ограничений
Эффективность
Максимизация продаваемой площади на каждом участке без нарушения норм
Реальные примеры
Кейсы застройщиков
Покупка участка
Оценка 15 участков за неделю
Девелопер оценил 15 потенциальных площадок за 5 рабочих дней вместо двух месяцев и выбрал самый рентабельный участок с максимальной продаваемой площадью
Концепция
5 вариантов мастер-плана за 2 дня
Создание пяти альтернативных концепций развития территории 20 Га с полным расчётом ТЭП и размещением социальной инфраструктуры
Квартирография
+8% продаваемой площади
Увеличение выхода продаваемой площади на 8% за счёт точной квартирографии и оптимизации нарезки типовых этажей
10x
Ускорение анализа участка
10+
Вариантов квартирографии
15 мин
Время на расчет концепции
100%
Автоматизация расчетов ТЭП
Инвестиции в точность решений
Тарифы для застройщиков
Каждый тариф — это уровень аналитических возможностей. Выберите масштаб, соответствующий вашим задачам в девелопменте
Демо
0 ₽
Ограниченный срок - 1 месяц
Знакомство с платформой. Базовое моделирование, ручная расстановка зданий, расчет ТЭП по стандартным нормативам
- ✓ Моделирование зданий и секций
- ✓ Ручное создание площадок и зон
- ✓ Базовый расчет ТЭП
- ✓ Расчет парковок и соцобъектов по МНГП
Стандарт
190 000 ₽ / год
19 000 ₽ / мес -> 15 833 ₽ / мес 15 833 ₽ / мес при оплате за год
Полноценная оценка потенциала участка. Импорт данных, расчет инсоляции, работа с картами и экспорт результатов
- ✓ Расчет требуемых социальных объектов по МНГП
- ✓ Расчет инсоляции с учетом окружения
- ✓ Кастомные наборы МНГП
- ✓ Импорт DXF, XML, Revit
- ✓ Экспорт в DXF, GeoJSON, GLB
- ✓ Карты Яндекс и MapBox
ПРО
490 000 ₽ / год
59 000 ₽ / мес -> 40 833 ₽ / мес 40 833 ₽ / мес при оплате за год
Системная оценка участков. Генерация максимальной застройки с размещением социальной инфраструктуры - полный цикл до инвестиционного решения
- ✓ Все возможности Стандарт
- ✓ Генерация застройки с учетом инсоляции
- ✓ Башни, пластины, урбан-блоки по МНГП
- ✓ Размещение школ, садиков и парковок
- ✓ Автоматическая улично-дорожная сеть
Компания
890 000 ₽ / год
99 000 ₽ / мес -> 74 167 ₽ / мес 74 167 ₽ / мес при оплате за год
Корпоративное внедрение для крупных девелоперов. Расширенные сценарии и приоритетное сопровождение команды
- ✓ Все возможности ПРО
- ✓ Обучение проектной команды
- ✓ Квартирография с учетом инсоляции
- ✓ Экспорт квартир в DXF
- ✓ Персональный менеджер аккаунта
- ✓ Приоритетная техподдержка
Регион
По запросу
Максимальный уровень аналитики с учетом окружающей дорожной сети, существующих соцобъектов и инженерных коммуникаций
- ✓ Все возможности Компания
- ✓ Учет окружающей УДС
- ✓ Учет существующих школ и садиков
- ✓ Учет инженерных коммуникаций
- ✓ Региональное и холдинговое внедрение
Демо платформы
Посмотрите, как работает UrbanSketch
Полный цикл анализа участка: от загрузки контуров до экспорта ТЭП и квартирографии